離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)

　　貸款未到期的所需證件：

　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;

　　2、《離婚證》;

　　3、雙方《身份證》;

　　4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。

　　步驟：

　　1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);

　　2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。

　　按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

　　離婚房屋過戶手續(xù)費：

　　稅類：

　　1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

　　2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　　費類：

　　1、登記費80。00元;

　　2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

　　3、工本費20。00元

　　對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的.區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

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