自辦公積金貸款須知
通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用，最低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費，具體按評估公司的統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。
自今年9月底開始，市民如果申請純公積金貸款的話，都可以通過廣州住房公積金管理中心旗下的市住房置業(yè)擔保中心，自辦公積金貸款。業(yè)務開展至今，已有上千宗的業(yè)務實現(xiàn)了成功辦理。昨日，廣州住房公積金中心更發(fā)布了通過市住房置業(yè)擔保中心自辦公積金貸款的細則，并解答了市民關(guān)注的熱點問題。
市民最為關(guān)心的收費方面，通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用。具體收費標準根據(jù)貸款年限不同，設定不同的擔保費率，最低收費為800元。而市民即使提前還清了住房公積金貸款，剩余擔保年限的擔保服務費也不再退還。
此外，市民遞交貸款資料后，由擔保中心負責聯(lián)系指定的評估公司進行評估；如果有需要，借款人可以自行向指定的評估公司進行評估申請。
需要哪些資料？
番禺房產(chǎn)需提供銀行流水
自辦公積金貸款，需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水。
多久才能放款？
一般20個工作日
簽署貸款文件時，一般情況下買賣雙方均需前來。不過，此前可以委托他人前來辦理公積金貸款申請，但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)（費用自己承擔），公證內(nèi)容包括但不限于：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內(nèi)容。如果貸款申請資料齊全，一般情況下20個工作日內(nèi)可實現(xiàn)放款。
哪些區(qū)能辦理？
尚未擴至全市
目前，自辦公積金貸款的'服務范圍還未擴展到全市，僅限于中心6區(qū)（天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔）、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務。
在交易過戶的具體操作方面，按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易（包括提前繳稅）。而海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)7個市轄區(qū)的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業(yè)務，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預約。
哪些銀行受理？
工行中行中信銀行
據(jù)介紹，目前擔保中心僅受理二手房純公積金貸款，市民暫不可到擔保中心直接辦理組合貸款及一手房貸款，今后公積金中心的便民業(yè)務品種會逐步開展。此外，放款銀行也已增加至三家，分別為工商銀行、中國銀行和中信銀行。公積金中心透露，今后合作銀行會逐步增加，預計明年內(nèi)會開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。
怎么領(lǐng)房產(chǎn)證？
由擔保中心代領(lǐng)，不需要自己去房管局
記者了解到，經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。
公積金中心承諾，對交易過戶與抵押登記同時辦理的業(yè)務，從抵押登記起（即交易過戶起），約15個工作日能領(lǐng)取房產(chǎn)證；對交易過戶與抵押登記分開辦理的業(yè)務，從房地產(chǎn)交易登記中心交易過戶歸檔完成起，約15個工作日能領(lǐng)取。上述時間是針對交易過戶與抵押登記正常辦理的業(yè)務而言，并隨房地產(chǎn)交易登記中心的業(yè)務需時改變而改變。若交易過戶或抵押登記過程出現(xiàn)非正常情況，房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間會延長。
網(wǎng)上辦理系統(tǒng)有望20日上線
據(jù)悉，目前廣州住房公積金網(wǎng)上辦理業(yè)務系統(tǒng)已在內(nèi)部測試運行，本月20日系統(tǒng)有望正式上線。系統(tǒng)將分步實施，先推出公積金繳存的網(wǎng)上業(yè)務，再逐步覆蓋到網(wǎng)上申請公積金提取、貸款等業(yè)務。今后，提取、貸款等業(yè)務實現(xiàn)網(wǎng)上申請辦理后，市民可以先在網(wǎng)上填寫好資料、表格，管理人員在后臺審批，審批通過就會通知申請人到就近的地點辦理。
開通網(wǎng)上辦理公積金提取預登記等業(yè)務后，市民提取公積金將可像網(wǎng)上掛號看病一樣省去排隊的時間，在網(wǎng)上提交資料后，公積金中心審核通過后會通知市民現(xiàn)場辦理業(yè)務的時間，只需按約定到現(xiàn)場便可馬上辦理業(yè)務。
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