南昌公積金貸款買房首付降至2成
契稅新政出臺(tái)不久尚未落地，新的利好政策又再度來(lái)襲。近日，江西出臺(tái)14條舉措提高住房公積金使用率，其中包括首付比例低至2成。
二手房成交連續(xù)兩周有所下滑
由于連續(xù)的陰雨天氣，6月份的南昌少了一絲酷暑，多了一份清涼。進(jìn)入6月份后，南昌樓市也隨天氣一樣，開始慢慢降溫。據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周(6月8日-6月14日)南昌市區(qū)二手房共計(jì)成交32578.88㎡，環(huán)比下降15%，合計(jì)412套，環(huán)比下降12%。其中住宅共計(jì)成交 30839.19㎡，環(huán)比下降15%，合計(jì)396套，環(huán)比下降8%;非住宅共計(jì)成交1739.69㎡，環(huán)比下降19%，合計(jì)16套，環(huán)比下降57%。
記者走訪了南昌部分房產(chǎn)中介了解到，由于南昌契稅新政將于6月16日起開始實(shí)施，新政實(shí)施后，契稅將由原來(lái)的4個(gè)點(diǎn)調(diào)整為3個(gè)點(diǎn)。因此很多購(gòu)房者在選好房后選擇在6月16日之后過(guò)戶，“所以實(shí)際上二手房市場(chǎng)并沒有降溫，只是因?yàn)檎咴驅(qū)е鲁山涣繒簳r(shí)性下滑，實(shí)際買房看房的人仍然很多，預(yù)計(jì)從16日開始二手房成交量將呈現(xiàn)反彈式上漲”，一名房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人告訴記者。
利好政策不斷 公積金貸款首付降至2成
契稅新政出臺(tái)不久尚未落地，新的利好政策又再度來(lái)襲。近日，江西出臺(tái)14條舉措提高住房公積金使用率，首付比例低至2成。“繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。”
與此同時(shí)，公積金貸款的'門檻也有所降低，職工連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月及以上者，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，異地繳存公積金的時(shí)間可根據(jù)原繳存地證明合并計(jì)算。另外繳存職工商業(yè)住房貸款符合轉(zhuǎn)成住房公積金貸款條件的，無(wú)需先還清商業(yè)貸款，可直接向住房公積金管理中心申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”。
如果說(shuō)契稅新政是讓更多買的起房的人降低了成本，那么公積金新政則讓更多暫時(shí)買不起房的人擁有了購(gòu)房能力。這對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)異于增加了一劑強(qiáng)心劑。
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