深圳公積金貸款額度計(jì)算的方式

　　公積金貸款的政策幫助許多人提前擁有了自己的房子，關(guān)于公積金貸款，我們最關(guān)心的莫過于貸款額度了。在深圳工作與生活的人都會(huì)對(duì)深圳市的公積金政策表現(xiàn)出更多的關(guān)心。下面是小編為大家?guī)�來的關(guān)于深圳公積金貸款額度計(jì)算的方式的知識(shí)，歡迎閱讀。

　　一、深圳公積金貸款額度計(jì)算

　　貸款額度：公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

　　(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;

　　(2)公積金貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額;

　　(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的'公積金貸款最高額度為90萬元。

　　申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

　　二、深圳公積金貸款條件

　　1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　3、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　4、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　5、貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

　　6、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　深圳公積金貸款額度計(jì)算方式是按照個(gè)人的公積金賬戶余額的12倍來計(jì)算的，也就是說，如果個(gè)人的公積金賬戶上的余額為5萬，那么它就可以申請(qǐng)到60萬的公積金貸款。但是這個(gè)數(shù)字并不是絕對(duì)的，它還應(yīng)當(dāng)滿足一定的條件，且公積金貸款額度不超過90萬元。

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