關(guān)于廣東廣州住房公積金提取新政策解讀
假如是提前還貸，利息部分提取總額可能會減少，從而減少公積金提取總額。記者昨日從廣州住房公積金中心了解到，新版《廣州住房公積金提取服務指南》(下稱“指南”)日前發(fā)布，對購房、租房等部分提取和銷戶提取均細分情況、明確流程，規(guī)定材料審核不超過3個工作日即可提取轉(zhuǎn)賬。
值得注意的是，購房者在提取完一套房產(chǎn)額度后，如果公積金賬戶仍有余額，可再換一套房申請繼續(xù)提取。
一次性付款購房要在2年內(nèi)申請?zhí)崛?/strong>
指南提出，一次性付款購買自住住房的，要在規(guī)定時限內(nèi)申請?zhí)崛」e金。購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請，購買二手樓(或拍賣房)的，自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請;購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請。
一套房提取完額度仍有余額可換房提取
指南表示，職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請，待該套房產(chǎn)可提取額度提滿或注銷提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續(xù)。
另據(jù)了解，廣州市已放寬租房提取公積金條件，從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月，本人及其配偶在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房的`職工可申請?zhí)崛」e金，需提供房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個人及家庭名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。指南規(guī)定，租賃本單位住房自主的職工，如沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣時，公積金須由單位辦理集體提取。
憑還貸清單申請?zhí)崛±⒉糠诸~度
償還購房貸款本息的，要在還款期內(nèi)提出申請?zhí)崛」e金。
廣州住房公積金中心相關(guān)人士表示，自2013年8月1日起，以按揭購房申請?zhí)崛∽》抗e金的額度不再以購房本金和貸款利息共同核定，而是暫以購房本金核定，待職工提完本金后，再申請?zhí)崛≠J款還款利息。提取利息時需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時已提取的利息不能再提取。
也就是說，假如是提前還貸，利息部分的提取總額就可能會降低。比如說，原先貸款30年是10萬元的利息，現(xiàn)在提前還貸只需要5萬元利息，那么就按照5萬元的額度去進行提取。
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