金華公積金貸款已經(jīng)排到2016年10月份

　　繼今年3月份，國家有關(guān)部門宣布下調(diào)二套房公積金貸款首付比例后，近日，二套房首付比例再次降低。

　　金華住房公積金網(wǎng)日前發(fā)布通知，即日起，繳存職工家庭購買首套或二套住房，已結(jié)清公積金貸款且符合條件申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為不低于房價(jià)款的20%，貸款比例調(diào)整為不高于房價(jià)款的80%。這意味著金華人公積金貸款買房，如果首套房還清了貸款，購買二套房首付只需兩成。

　　今后公積金貸款買房不區(qū)分首套和第二套，最低首付都降到20%，不少人覺得這個(gè)政策會(huì)刺激更多人買二套房，進(jìn)而加速金華房價(jià)上漲。

　　這種擔(dān)心聽上去不無道理，因?yàn)閺?ldquo;330公積金新政“出臺(tái)后，金華房價(jià)已連續(xù)四個(gè)月上漲，銷量逐月遞增——3月份，銷售11.04萬平方米;4月份，銷售13.5萬平方米;5月份，銷售14.49萬平方米;6月份，銷售14.75萬平方米。

　　不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政策對(duì)金華房價(jià)的影響幾乎可以忽略不計(jì)。

　　“房地產(chǎn)市場回暖，上漲是一種趨勢。”金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場建管處處長湯賢富說：“首付降至20%，雖然會(huì)降低購房成本和壓力，但對(duì)于擁有多套住房的投資者而言，政策對(duì)他們的影響還是比較小的，不足以降低他們的資金成本。”

　　金華住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，此番新政策再次降低10%首付比例，未必能激起一些人的購房欲望，目前金華公積金貸款買房排隊(duì)已經(jīng)要等到明年的.10月份，“如果你現(xiàn)在準(zhǔn)備用公積金貸款買房，那么至少要等13個(gè)月，明年10月才能輪到你。”這位負(fù)責(zé)人說。

　　除了公積金貸款買房，還有商業(yè)貸款，有業(yè)內(nèi)人士分析，從去年11月開始，央行已連續(xù)5次降息，公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)。這些政策都為購房者減輕了不少壓力。所以今后一段時(shí)間，不僅金融機(jī)構(gòu)商業(yè)房貸的靈活度會(huì)提高，二套房商貸也可能會(huì)有一些調(diào)整。

　　政策參考

　　今年3月30日，公積金貸款政策調(diào)整，首次購房公積金貸款最低首付款比例為20%，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　8月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行公布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

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