湘潭公積金貸款流程
導(dǎo)語(yǔ)：湘潭公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過湘潭公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的湘潭公積金貸款流程，歡迎借鑒！
貸款條件
最新消息：湘潭住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
1、 連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月),且最近三個(gè)月無(wú)欠繳記錄;
2、 住房公積金繳交職工家庭(申請(qǐng)借款人、配偶以及未成年子女)購(gòu)買、建造、大修自住房資金不足，且時(shí)間不超過一年;
3、 有良好的信譽(yù)和還貸能力;
4、 有中心認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押
貸款材料
基本材料：
1、借款人(抵、質(zhì)押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結(jié)婚證復(fù)印件;
2、借款人(抵、質(zhì)押人)未婚的由戶籍所在地婚姻登記部門出具婚姻狀況證明 (離異未婚的同時(shí)提供離婚證和離婚協(xié)議，或民事判決書復(fù)印件);
3、借款人夫婦雙方月收入證明(申報(bào)資料第2頁(yè));
4、房產(chǎn)主管部門(包括戶籍、購(gòu)房、工作所在地)出具的家庭成員住房證明和開具證明的收據(jù);
5、用于現(xiàn)金還貸的借款人銀行儲(chǔ)蓄卡(優(yōu)先借款人持有的湘潭市建設(shè)銀行或工商銀行工資卡、住房公積金銀聯(lián)卡)復(fù)印件;
6、已付首期房款收據(jù)(購(gòu)期房)或契稅完稅證(已辦理房產(chǎn)證)復(fù)印件。
根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：
商品房：
1、所購(gòu)房的房產(chǎn)證復(fù)印件;
2、所購(gòu)房如未辦理產(chǎn)權(quán)則提供用于抵押的`房產(chǎn)證復(fù)印件。
湘潭公積金貸款詳細(xì)材料
貸款流程
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款人夫婦雙方同時(shí)到中心填寫借款申請(qǐng)表、提供所需資料原件、復(fù)印件，進(jìn)行貸前面談(樓盤按揭貸款請(qǐng)將申請(qǐng)資料交開發(fā)商統(tǒng)一辦理);
步驟二：
簽訂合同：借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵(質(zhì))押物登記(凍結(jié))手續(xù);
步驟三：
銀行放款：中心撥付貸款資金，由受托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。
貸款額度
最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%
貸款額度：
1、夫妻雙方繳存住房公積金，最高可貸50萬(wàn)元;
2、單方繳存住房公積金，個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為40萬(wàn)元。
貸款利率：
度湘潭市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
貸款期限：最長(zhǎng)貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。
貸款償還
1、中心在每月15日代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸，應(yīng)扣金額為當(dāng)月還款額，不足部分在借款人所提供的活期儲(chǔ)蓄賬戶上于當(dāng)月20日和25日扣劃。代扣之日后繳存的住房公積金用于歸還次月貸款。
2、提前部分還貸業(yè)務(wù)，貸款發(fā)放一年后，借款人每年可申請(qǐng)一次提前部分還貸，每次還款本金不少于3萬(wàn)元，核減月還款額，貸款年限不作調(diào)整。
注：遇節(jié)假日順延。
【湘潭公積金貸款流程】相關(guān)文章：
住房公積金如何貸款？公積金貸款流程解讀09-02
住房公積金貸款流程07-24
買房公積金貸款流程09-13
山東公積金貸款流程09-16
泰州公積金貸款流程09-16
桂林公積金貸款流程09-16
潮州公積金貸款流程09-18
公積金貸款抵押流程09-18
長(zhǎng)春公積金貸款流程09-18